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美國政府週五推出相信是一個世代最重大的房貸改革報告，建議削減政府對抵押貸款市場的支持，並逐步廢除兩大抵押貸款融資巨頭房利美和房地美。

報告說，政府“一定要確保所有美國人都可以住在他們負擔得起、同時品質優良的房子，但這並不表示我們的目標是讓所有美國人成為屋主”。

奧巴馬政府官員表示，國家已經無法承擔居者有其屋的計劃，認為協助一些人租房子將會是一個更好的選擇。

美國財政部長蓋特納說，“政府的計劃是進行重大改革”，關閉獲得政府資助、占美國房貸融資最大市場份額的房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac），以讓私人業界接手。

蓋特納指出，這整個過程預計將需時5至7年完成，房屋市場的走勢將決定這兩家房貸公司關閉的速度。

他表示，改革進程正在啟動，但需要“負責任且謹慎地進行”，以免對經濟造成破壞。

依據新計劃，購屋首期付款將調高到10%，借貸者還需要支付更高的利息，利息漲幅介於0.5至數個百分點。

政府提出以下三項範圍廣泛的方案，以徹底改革房屋抵押借貸系統。

第一、政府將終止對中產階級任何貸款擔保。

第二、政府只有在金融市場緊張時給予投資者抵押擔保；在市場好的時候維持穩定的貸款供應但不會削減利率。第三個方案最接近目前的體系，就是政府向私人公司創立的抵押投資提供擔保。

國會將最後決定要採用哪一種方案。不過，國會議員、社區銀行和消費者組織已對政府的這項改革報告提出反對聲音。

西班牙中央銀行的數據顯示，當地銀行業在市場融資可能出現困難，以致更倚重歐洲中央銀行作為資金來源。

根據周五披露的數據，西班牙的所有銀行在7月向歐央行借取1400億歐羅的貸款，較6月的1360億歐羅為高。扣除這些銀行在歐央行的存款，淨借貸額為1300億歐羅，也高於前一月的1260億歐羅。

今年4月，歐洲金融危機爆發前，西班牙的銀行向歐央行的借貸額只有900億歐羅。消息人士稱，在7月底公布了歐洲銀行業壓力測試結果後，西班牙銀行業的借貸開始下降，因此8月的數據可能較低。

金管局昨與人民銀行簽訂擴大人民幣貿易結算安排的補充合作備忘錄，容許銀行可以跨行轉帳人民幣，企業兌換人民幣無上限，以及包括金融機構在內的企業都可以向銀行開設人民幣戶口。金管局總裁陳德霖預期，協議修訂後，會有更多人民幣的金融中介活動，以及理財產品在港出現，料人民幣的保險產品將很快推出，相關的結構性產品亦逐步出現，料香港可成為人民幣金融中介及融資平台。

金管局副總裁彭醒棠表示，人民幣參加行為企業客戶拆借人民幣資金的安排上，仍要繼續維持兩成半的資金流動性要求，即銀行有一百元存款最多只可借出七十五元，最少要保留兩成半的資金於清算行或持有現金人民幣。他相信，由於目前的流動比率已達到七至八成，安排不會成為借貸的瓶頸。

隨著人民幣業務量提高，本港人民幣同業市場發展會加快，不排除稍後會出現回購利率，反映市場發展進一步成熟。該局副總裁阮國恒指出，隨著清算協議的簽署，已取消參加行拆借人民幣資金量不得多於存款的限制，增加彈性。以往由於沒有跨行轉帳及開戶的運作，所有平盤運作都是與中銀香港進行，而因應與企業客戶兌換服務的出現，容許人民幣借貸的參加行相互平盤。

恒生銀行總經理兼財資及投資業務主管馮孝忠認為，協議將進一步確立香港作為人民幣離岸及結算中心，其中企業受惠最大，預料許多企業會在港結匯，而企業在港的人民幣存款亦會顯著增加。預計錄得貿易盈餘及出售資源為主的國家，其相關機構亦會傾向在港開設人民幣戶口。屆時中國出口商會因兩地人民幣匯價出現差價，便在港開設人民幣戶口及進行結算。至於簽訂清算協議，他相信有助香港出現人民幣同業拆息，以及人民幣現貨交收市場，推動人民幣資本市場在港急速發展。

金融機構在內的企業都可以向銀行開設人民幣戶口，將令保險公司開發新的人民幣保單及理財產品，而較高的人民幣存款息率，以及理財產品，都會吸引貿易商將人民幣貿易結算之後得來的資金留在香港，刺激香港人民幣資金存庫上升，且令流通量上升。

陳德霖表示，本港人民幣融資活動目前並非太活躍，但較開始之時的「死古古」狀況略佳，仍處於起動階段，相信稍後借貸利率結構會出現變化。金融機構開設人民幣帳戶及企業客戶兌換人民幣限制取消後，他相信，隨著不同形式的產品出台，對下半年本港人民幣跨境人民幣貿易結算樂觀。

不過，個人人民幣業務限制並無任何改變，每人每日每家銀行兌換二萬元人民幣的限制仍然存在，香港市民若有需要，可通過數個戶口進行人民幣兌換。陳德霖指，人民幣存款增長良好，截至五月底，本港人民幣存款共有八百四十億元，估計已存在一段時間限制的影響並非太大，不會成為影響人民幣業務的樽頸。至於取消企業客戶之人民幣兌換限制，並不表示兌換可不設上限，最終兌換額仍要視乎人民幣參加行的資金情況決定。

人行上周末宣布重啟匯率改革，人民幣升值預期又再升溫，市場熱錢都搵落後又最能夠受惠於人仔升值的股份。要數最着數，肯定係航空股，買飛機以美元借貸為主，反之票價收入全以人仔結算，三大內地航空集團中負債比率最高的算是東航（00670），單是長期負債，主要是飛機租賃融資達302億元人民幣，粗略估計，人仔每升值1%，匯兌收益至少有近1億元人民幣。再者，東航近半年經營狀況持續改善，昨收3.74元，升0.24元，再戰四月高位4.51元，應是指日可待，但是不要借貸投資。

要數到升值的好處，又點可以少得磚頭股？芸芸內房股中，雅居樂（03383）在早前的跌浪中由高位11.4元插到7.46元，才見雙底支持，昨在大成交配合下收報8.98元，升0.72元，突破五月份做出的阻力位8.82元，以走勢睇，有機會重上去年底9.3至10.5元的橫行區。

國家重視收購海外戰略資源，另一隻配腳揀江銅（00358），今次升值預期對其海外礦石收購有正面幫助，除此之外，最近中央一系列稀土新政，選中江銅對稀土資源進行整合，亦屬利好因素，不要借貸投資。