美國政府週五推出相信是一個世代最重大的房貸改革報告，建議削減政府對抵押貸款市場的支持，並逐步廢除兩大抵押貸款融資巨頭房利美和房地美。
報告說，政府“一定要確保所有美國人都可以住在他們負擔得起、同時品質優良的房子，但這並不表示我們的目標是讓所有美國人成為屋主”。
奧巴馬政府官員表示，國家已經無法承擔居者有其屋的計劃，認為協助一些人租房子將會是一個更好的選擇。
美國財政部長蓋特納說，“政府的計劃是進行重大改革”，關閉獲得政府資助、占美國房貸融資最大市場份額的房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac），以讓私人業界接手。
蓋特納指出，這整個過程預計將需時5至7年完成，房屋市場的走勢將決定這兩家房貸公司關閉的速度。
他表示，改革進程正在啟動，但需要“負責任且謹慎地進行”，以免對經濟造成破壞。
依據新計劃，購屋首期付款將調高到10%，借貸者還需要支付更高的利息，利息漲幅介於0.5至數個百分點。
政府提出以下三項範圍廣泛的方案，以徹底改革房屋抵押借貸系統。
第一、政府將終止對中產階級任何貸款擔保。
第二、政府只有在金融市場緊張時給予投資者抵押擔保；在市場好的時候維持穩定的貸款供應但不會削減利率。第三個方案最接近目前的體系，就是政府向私人公司創立的抵押投資提供擔保。
國會將最後決定要採用哪一種方案。不過，國會議員、社區銀行和消費者組織已對政府的這項改革報告提出反對聲音。