金管局總裁陳德霖表示，自去年十一月當局推出一連串，調控樓市的措施後，短線買賣活動已經減少，預期樓市後市將由用家和中長線投資者主導，影響市場走勢的主要因素會是，市民的購買力、按揭借貸成本，和投資者對樓價的預期等。
陳德霖說，通脹升溫，會增加市民購買樓宇的意慾，對樓價造成上升壓力，因此政府增加土地供應。他提醒市民，利率走勢轉向或較預期快，因為歐洲通脹有上升趨勢，當地政府可能調整貨幣寬鬆政策，另外，美國中長期利率上升，聯儲局修定寬鬆貨幣政策的時間亦可能比市場預期為早。
他又說，內地收緊銀根，亦影響香港的借貸需求，本港銀行有開始收緊住宅按揭定價的跡象。他強調，金管局會密切留意市況發展，必要時會出手穩定金融體系。
陳德霖預期，香港今年通脹率為百分之三點九，在亞洲體系中屬中位數，重申通脹壓力不只因為香港實行聯繫匯率，而是亞洲地區普遍面對的挑戰。他又說，香港股票市場走勢表現，較亞太區和歐美為差，因此沒有特別值得關注的風險。