鑑於樓市有醞釀泡沫迹象，新加坡政府突然推出兩招遏抑炒樓措施，包括昨日起凡購買的私人住宅或私樓地皮如在1年內轉售，就必須繳付多達3%印花稅；另外私營銀行批出的按揭借貸成數，亦即時由九成降至八成。政府表示，這些新措施的目的是抑制短期炒賣活動，以防止扭曲現實樓價，並非針對那些自住者或長期投資者。
新加坡政府去年9月推出措施遏抑房地產市場過度升溫，一度收到成效，但近來有迹象表明，房地產市場再次開始升溫。最新數字顯示，上月新加坡售出的住宅單位較12月多3倍，銷量是去年9月以來最高，至於1月的按揭金額亦比2009年同期增加12%。至於樓價方面，政府數據顯示去年第4季新加坡私樓價格上升了7.4%，第3季則比對上一年同期上升了15.8%。
樓市升溫私樓價格升7.4%
按照新規定，在買樓首年內將住宅轉手者要繳交短期交易印花稅，稅率跟目前在新加坡買樓時必須繳付的印花稅率一樣，即首18萬坡幣（約98.8萬港元）徵收1％，接下來的18萬坡幣徵收2％，其餘徵收3％。
新加坡政府還同時宣布，將私營金融機構向購買住宅者借出的房貸比例上限，由目前的九成降到成，無論私樓還是「組屋」（即公營房屋）都受到新規定限制。不過，如果貸款者向政府借貸，最高仍可借款九成。數字顯示，新加坡只有少於一成樓按超過樓價八成，但政府指近期情况顯示愈來愈多樓按申請漸樓價比例愈來愈高。
金管局﹕採預防措施防泡沫
新加坡國家發展部和金融管理局表示，雖然目前新加坡房地產市場上的炒賣現象並不十分嚴重，而且整體價位也低於前一個高峰期，但在全球借貸利率水平較低及經濟復蘇帶來的樂觀情緒推動下，未來幾個月市場卻存在過熱風險，政府寧願盡早採取預防措施防止房地產市場過快升溫，而不是等到泡沫形成後才採取更激烈的方法「滅火」。
資料顯示，購買新加坡住宅者除了當地國民外，馬來西亞人是最大買家，佔非國民成交27%，其次是印尼的19%，專家指是與兩國與新加坡在地理上、司法制度上和語言上接近有關。