內地調低對發展商借貸比率

中國海外主席孔慶平於股東特別大會後表示,內地有調低對發展商借貸之可能,至於具體情況仍不清楚,不過他指出,即使調低對集團影響不大,因為集團投資項目資金主要來自銷售現金回流,而且內地銀行貸款佔集團借貸總額約30%,其他融資則佔70%。

他又指,集團的借貸大部分為長債,倘若限制發展商借貸水平,對其他開發商可能造成壓力,不過,他認為,中央政府於樓市調控態度仍審慎。

另外,他續指,內地樓市整體成交量有放緩跡象,但由於上半年度成交量暢旺,主要是消化08年積壓的土地以及剛性需求使然,而下半年成交量情況則進入正常走勢,主要由於供應量減少,亦有個別市場由於樓價升幅大,而出現觀望情況。

假提單借貸 詐銀行1.7億

服飾貿易公司董事長陳紫棠為擴張大陸市場,因缺資金,涉嫌夥同妻女偽造海運提貨單向銀行融資借貸了1億7000萬餘元,後因無力償還經銀行提告,刑事局逮捕陳紫棠一家三口,依詐欺及偽造文書罪移送法辦。

警方調查,經營服飾貿易的陳紫棠和妻子是利用以女兒名義在中南美洲的安圭拉成立「I rich」的境外紙上公司,偽造與香港公司交易的海運提貨單,藉由「應收帳款」向國內2家銀行陸續融資45筆,共1億7000萬餘元。

刑事局偵七隊一組會同台北市中正警二分局前往陳的住處、公司營業處所搜索,起出應收帳款、銀行存摺、公司章、公司筆記本、員工薪資表、借款明細、偽造海運提單等證物,並當場拘提陳紫棠一家3口。

陳嫌向警方表示,公司營運會出狀況,主要是拓展大陸市場時需要大筆資金,偏偏遇到客戶倒帳和去年國際金融風暴,資金缺口愈補洞愈大;陳嫌的女兒供稱是為了解決父親的財務危機,在不得已的情況下,才利用偽造海運提單和應收帳款向銀行借錢

銀行放款時未仔細查證,僅憑海運提單、應收帳款等文件就借貸。後來,陳女未依規定按時還款,銀行多次催收無效,才向警方報案。

商貸通主要是針對個體工商戶借貸

內地上市的民生銀行,最快下月來港。作為內地首家民營股份制銀行,由於組織架構靈活,銀行一度迅速發展,但2006年至08年度面對各大銀行挑戰,資產擴張緩慢下來,痛定思痛後,決定來一個大改革,除為銀行引入事業部外,更大突破的是創立針對小型個體戶的貸款「商貸通」,銀行更預計3年後商貸通的貸款可達3000億元。

商貸通主要是針對個體工商戶借貸,特點是流動性強、貸款周期短,週轉次數多,上半年商貸通的平均利率為基準利率上浮5%,至8月及9月時,上浮更上升至12%。

民生銀行副行長毛曉峰表示,銀行有信心於3年內商貸通客戶達30萬名,由於現時全國個體工商戶接近3000萬戶,即到時民生市場佔有率為1%。再按每戶平均貸款100萬元計,3年後將可達3000億元。

美國銀行開始放寬借貸

Mirae Asset Securities環球策略部主管Ajay Kapur於記者會表示,看好環球及亞洲股票市場,主要因有四方面,首先是現時美國上市企業的公司估值處合理水平,現時平均市盈率為15倍,但預期當物價指數介乎1%至3%,平均預測市盈率應可達16至17倍。

第二是美國銀行於當地開始放寬借貸,料資金流向仍主導市場;第三為近期經濟數據有跡象顯示環球經濟開始復甦,尤其是亞洲區的勢頭更為明顯,主要受惠於消費者支出及政府開支增加;最後第四是投資者風險胃納提高,市場信心亦有所恢復。

另外,亞洲區能源部主管關榮樂預期,未來兩年平均油價料升至每桶約100美元,甚至更高。他解釋,由於中國借貸需求已恢復增長,加上美元走弱,以及地緣政治風險亦逐步提升,估計對油價有一定支持。

此外,亞洲區銀行部主管John Wadle於會後表示,本地中小型銀行經營可能轉趨困難,由於市場競爭愈來愈激烈,雖然部分中小型銀行資產質素均優良,但盈利能力則轉弱。

開曼群島擬課稅還向英國政府借貸

有「避稅天堂」之稱的英屬開曼群島,可能很快就要開鍘課稅了,因為當地政府財務缺口高達1億美元,之前為了紓緩危機還向英國政府借貸。不過,英國表示,除非開曼群島開始向當地註冊外國企業課稅,否則別想借到錢。預料若真的實施,在開曼群島註冊的台灣頂新集團、統一控股、鴻海的富士康等,都可能遭波及。

開曼群島風光明媚,除了是觀光客最愛的度假勝地之一,企業更愛這裡的免稅政策。據了解,全球有9253家避險公司在這裡不繳稅,當地居民身為開曼人也永遠沒收過繳稅單。

不過,金融海嘯的大浪沖過來,開曼群島風光豬羊變色,觀光人數減少影響當地政府稅收,加上公共支出省不下來,讓開曼群島政府不得不伸手向海外借貸6000萬美元,同時還向英國借貸至少2.84億美元紓困。只是英國政府卻也下最後通牒,要開曼群島向企業和個人課徵營業稅、所得稅,否則別想拿錢。

據了解,在開曼群島註冊的企業多如天上繁星,像一棟阿格蘭屋僅僅5層樓,就有將近2萬家公司在這裡註冊,平均每一層樓有4000家公司。預料一旦課徵直接稅,不僅「避稅天堂」稱號不保,企業恐怕更將逃之夭夭。

全球跨國企業在開曼群島免稅,享受企業競爭力,台灣企業則以開曼群島做為資金前進大陸的轉運站,像康師傅控股就以頂益的名字在這註冊,還有IC設計廠慧榮科技、鴻海富士康、聯電和艦及統一企業等。

有會計師表示,如果開曼群島要課徵營業稅,對跨國企業的衝擊在於課徵百分比是多少,以台灣目前營業稅20%來說,只要比台灣低,任何地方都能註冊,但對開曼群來說,課徵企業營業稅猶如趕走財神爺。然而眼見財務缺口高達1億美元,開曼群島陷入兩難。