作者: admin

優質內房股的其中一個條件是財政穩固，但大家都知道，地產商大多透過項目融資，簡單來說就是以項目為單位，問銀行借錢起樓。從另一角度看，地產商大多數都是負債較高的企業。由於地產市道起落大，所以借貸，一旦計算錯誤，又或者地產市場受到衝擊，地產發展商就會面對很大風險。

因此，這也是我一直強調，挑選內房股，最好是選一些地產開發和投資物業並重的公司。而當中的兩大龍頭，即中國海外（００６８８）和華潤置地（０１１０９），其實正朝這個方向借錢發展。

上次我已經品評過中國海外，今次我想集中談談華潤置地。

大半年前我品評這兩隻龍頭股時曾經這樣說：「現階段，論規模、論盈利、論市值，華潤置地只不過是中海的三分之一，但華潤置地跟中海的最大分別是，她擁有較具規模的借錢投資物業，現時投資物業的資產值和盈利貢獻大約佔集團的兩成，正正就是由中海力爭在２０１０年要達到的目標。但華潤置地現在大致上已經做到了。」

但經過這大半年之後，我可以告訴大家，華潤置地跟中海的距離，已經進一步拉近了！首先，論營業額，以２００８年的業績計算，華潤置地已經追近至一半（中海營業額１８８﹒９億元，而華潤置地則為９１﹒３４億元）；以盈利計，中海賺５０﹒４９億元，而華潤置地則賺２０﹒３８億元。

不過，以賣樓面積計，中海仍然大幅拋離華潤置地（中海售出２７１萬平方米樓面；華潤售出７０萬平方米），但由於華潤置地售出的物業呎價整體較中海高，所以，雖然銷售面積只及中海的四分一，但銷售金額相差只有一半。

如需了解便多借錢借貸資訊，請到888借貸網、5880借貸網、money-news錢訊借錢網查詢，我們將會陸續介紹更多借錢借貸借款資訊。

電話騷擾是很古老的示威手法。

初入行便處理過一單。嫁入豪門的女星與丈夫緋聞女友鬥法，兩女聲稱已將騷擾電話錄音，分別向兩個當事人索取孤本錄音帶查證，發覺原來是個爛透的鬧劇借貸——兩個死敵的錄音帶效果一模一樣，背景十分嘈吵，對方的聲音僅僅聽到是把女聲。

年復年都有電話騷擾事件，第三者都是同一所賤精培訓學校的畢業生。在芸芸的電話騷擾個案中，大多數太太寧願啞忍，為的是自己與丈夫的面子和尊嚴，公開自己被第三者借款騷擾，等於踢爆丈夫搞婚外情，令夫婦感情無彎轉，豈不益了第三者？而且自揭丈夫有外遇，做太太的總覺得是給了外遇一個「法定地位」，於是死忍。

太太不會拒接騷擾電話，基於兩大因由，一是好奇，想知道對方會跟自己講甚麼？二是拗氣，不忿身為正室竟要逃避野花，完全借錢忽略了電話騷擾帶來的精神虐待和傷害，回帶想想接到垃圾電話，問你是否需要借錢、買保險、做電話調查，是否會令你腎上腺飆升、精神緊張和躁火？有時甚至心跳加劇，借錢全因為覺得它騷擾。電話騷擾直如攞命凶鈴。

問題是為何第三者能集齊正室的手機、牀頭及客廳電話？是男人給她的？她從男人手機中偷來的？已難深究，但男人絕對可以以借貸消費者的權利喝止外遇騷擾糟糠，不聽話便經濟封鎖，當養條狗，違抗主人命令，便餓牠三天，支票寫少一個零，還不乖乖聽命。男人不出手阻止，因為他們享受兩女為他鬥個你死我活，直至搞出人命，才恨錯難返。

如需了解更多借錢借貸資訊，請到888借貸網、5880借貸網、money-news借錢網查詢，我們將會陸續為大家介紹更多借錢借貸資訊。

我小時候很聽媽媽的話，例外的是她在新年前後的話：「利是錢要儲起，不要一下子花了，記得初七之後拆利是錢！」

媽媽，你的話不一定對，或者這樣說，你的話不一定每一個時代都借貸適用。例如經過今次金融海嘯之後，我們更加要「第一時間」把得來的利是，好像台灣人領得的消費券，馬上拿去借錢消費。為甚麼在這艱難時勢，要把你的說話反其道而行之，此時不是要多儲錢以防不時之需嗎？為甚麼花錢比儲錢更值得鼓勵？人人肯花錢、銀行肯借錢，這個不景氣時代才有希望？

唉，媽媽，這是關乎宏觀經濟的理論，我不知如何解釋量化寬鬆、零利率與借貸減稅、減稅對於挽救經濟通縮的不同效果。當然如果你有興趣，可以上網多看《華爾街日報》、《金融時報》的分析文章，此處不贅。

看見馬英九晨早排隊去領消費券的新聞圖片，他的表情有點像我小時候年初一利是那麼開心，最開心的是他一拿到消費券就借錢消費，如果當年媽媽不是採用「保守經濟理論」，而像今天美國、中國等領袖的開明，我一手利是，一手即拆取現金，飛步跑去玩具反斗城、麥當勞借錢消費，你說世界多美好。

如需了解更多借錢借貸資訊，請到888借貸網、5880借貸網、money-news錢訊借錢網查詢，我們將會陸續為大家介紹更多借錢借貸借款資訊。

台中縣34歲男子林瑞國因缺錢花用，前往苗栗縣舅舅家借錢被拒，竟以皮帶勒昏舅舅，搶走2萬5000元現金等物品，造成舅舅頸部、背部多處受傷，苗栗地院昨天判處林男5年4個月有期徒刑。

判決書指出，有毒品前科的林瑞國，民國94年才執行完有期徒刑，今年4月11日騎機車前往苗栗縣苑裡鎮的舅舅家，向舅舅借錢花用，被拒後竟取出腰間皮帶，勒住舅舅的脖子，造成頸部、背部與腹部受傷並昏迷。

林男拿走舅舅身上的皮夾，裡面有現金2萬5000元、健保卡等證件，隨後騎機車逃逸，經台中縣大甲溪橋時將皮包丟入溪中，並到清水鎮、沙鹿鎮將錢花完。警方獲報後循線逮捕林男，並在清水鎮找到作案用的皮帶。

檢警偵訊與法官審理時，林男坦承犯案，林男的舅舅也提出醫院診斷證明書。法官審酌林男年紀尚輕，不思以正途賺取金錢，竟以皮帶勒住舅舅強盜財物，犯後雖坦承犯案，卻未賠償舅舅的損失，判有期徒刑5年4個月。

如需了解更多借錢借貸資訊，請到888借貸網、5880借貸網、money-news錢訊借錢網查詢，我們將會陸續為大家介紹更多借錢借貸資訊。

美國總統奧巴馬警告，美國不可長期倚賴向中國等國家借錢發債來解決美國經濟問題。他警告，中國等債主終有一日可能停購美國債券，因此美國需解決赤字問題，以免對經濟造成長遠損害。奧巴馬曾承諾4年內把美國財赤削減一半，但華府目前仍需靠借錢發債來實行刺激經濟方案，外界質疑華府削債能力。

借錢要還息子孫受累

奧巴馬周四在新墨西哥州發表演講稱，借錢要還利息，華府目前這種寅吃卯糧的做法「無法維繫」，「我們不能一直單靠中國借貸，這些債務都是要付利息的，也就表示我們借款負債纍纍，卻拿子孫的未來作抵押」。他指若政府一直靠向外國借錢，消費者將面臨利率飈升的風險。他表示，美國的債權人最終可能「感到厭倦」，不再買進美國國債，屆時每個人無論買車還是買房，都要面對貸款利率飈升問題，借貸對經濟反而造成更壞的影響。

據美國財政部最新月度數據，中國是美國國債最大持有國，截止2月底，中國擁有價值7440億美元的美國國債。財政部警告，下半年美國國債總額很可能會突破國會規定的12.1萬億美元上限。

白宮日前宣布，由於稅收減少及推出救市措施，美國本年度財赤增加了890億美元至1.84萬億美元。分析師指出，長遠而言解決大量發債及減赤的最根本方式，是削減政府借錢開支和減少消費，但這可能拖慢經濟增長步伐。

債務纏身的不止華府，美國經濟規模最大的加州同樣陷入財困。州長阿諾舒華辛力加透露，加州下個財政年度將出現154億美元預算赤字，他計劃出售多項具歷史意義的州政府房產借貸來籌錢，包括曾舉辦1932和1984年奧運會的洛杉磯體育館和有157年歷史的聖昆丁（San Quentin）州立監獄。

如需了解更多借錢借貸資訊，請到888借貸網、5880借貸網、money-news錢訊借錢網查詢，我們將會陸續為大家介紹更多借錢借貸資訊。