金管局總裁陳德霖表示，有跡像顯示個別銀行開始收緊樓按條款，加上利率上升趨勢可能比預期快，市民要留意物業借貸利率上升風險。

陳德霖表示，內地收緊銀根，影響香港的信貸需求，本港銀行有開始收緊住宅按揭定價的跡象。

他強調，金管局將繼續留意樓市的發展，有需要時會採取進一步措施，維持銀行體系穩定。

陳德霖表示，近期有銀行調整按揭息率的定價，一方面可能由於同業拆息按揭的淨息差偏低，同時由於港元借貸的需求普遍增加，導致其他業務的定價如貿易融資、零售貸款的定價上調，令銀行調整按息，但仍屬早期的訊號，未見大的結構性趨勢。

他又表示，去年推出新一輪的樓市措施後，已令短線的炒賣活動減少，現時市場由中長線的用家及投資者主導，該局會視乎未來市場發展研究推出新的措施或加大現有措施的力度。

他表示，通脹升溫，會增加市民購買樓宇的意慾，對樓價造成上升壓力，因此政府增加土地供應。他並提醒市民，利率走勢轉向或較預期快，因為歐洲通脹有上升趨勢，當地政府可能調整貨幣寬鬆政策，另外，美國中長期利率上升，聯儲局修定寬鬆貨幣政策的時間亦可能比市場預期為早。